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騰訊房產(chǎn)湛江站記者獲悉， 根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格11013元/平方米，環(huán)比上月上漲0.10%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第23個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.28個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，55個(gè)城市環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌。其中住宅價(jià)格環(huán)比2014年3月上漲的城市個(gè)數(shù)為55個(gè)，較上月減少8個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：保定、宜昌、石家莊、珠海、湛江、北海、衡水、連云港、廈門(mén)、張家港，漲幅在1%-3.4%之間。

與上月相比來(lái)看，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月減少8個(gè)，其中漲幅在1%以上的有11個(gè)，較上月減少1個(gè)；本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月增加8個(gè)，其中跌幅在1%以上的有16個(gè)，較上月增加1個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲9.06%，漲幅較上月縮小0.98個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第4個(gè)月縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7285元/平方米，環(huán)比上月上漲0.14%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19640元/平方米，環(huán)比上漲0.39%，同比上漲15.37%。

2014年4月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2014年3月上漲的城市個(gè)數(shù)為55個(gè)，較上月減少8個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：保定、宜昌、石家莊、珠海、湛江、北海、衡水、連云港、廈門(mén)、張家港，漲幅在1%-3.4%之間。其中，保定、宜昌分別上漲3.35%、3.10%，漲幅最大；石家莊、珠海、湛江漲幅在2%-3%之間，北海、衡水、連云港、廈門(mén)、張家港漲幅在1.1%-2%之間。其他環(huán)比上漲的45個(gè)城市中，徐州漲幅超過(guò)1%；唐山、南京等14個(gè)城市漲幅在0.5%-1%（含0.5%）之間；重慶（主城區(qū)）、廣州等30個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

2014年4月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)為45個(gè)，較上月增加8個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：江陰、營(yíng)口、汕頭、南通、江門(mén)、泰州、西寧、濰坊、菏澤、臺(tái)州。其中，江陰跌幅最大為3.19%；營(yíng)口、汕頭、南通跌幅在2%-3%（含2%）之間；江門(mén)、泰州、西寧、濰坊、菏澤、臺(tái)州跌幅在1.3%-2%之間。其他環(huán)比下跌的35個(gè)城市中，蘭州、株洲等6個(gè)城市跌幅在1%-1.3%之間；南昌、杭州等15個(gè)城市跌幅在0.5%-1%（含0.5%）之間；泉州、蘇州等14個(gè)城市跌幅在0.5%以內(nèi)。

金3銀4紅5月。這是樓市市場(chǎng)多年的規(guī)律，但今年湛江的樓市與規(guī)律背道而馳，3月新房成交量一般，4月更是慘淡，僅成交645套，居然跌到了和春節(jié)（2月份）差不多的成交量，比3月962套環(huán)比下降33%；總成交總金額為436759780元，環(huán)比下降33.6%，今年來(lái)首現(xiàn)量跌價(jià)漲。