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4月1日，來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示, 在3月全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市中，湛江、廈門(mén)、石家莊、鄭州等位居前十，其中湛江排名首位，漲幅為3.66%（編者注：此數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式與各地網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式不一致）。

羊城晚報(bào)記者2日采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，湛江老城區(qū)和中心新區(qū)已經(jīng)很難再找到“6”字頭的一手樓了。

在位于湛江開(kāi)區(qū)樂(lè)華路城×樓盤(pán)，熱情的售樓小姐告訴記者：“均價(jià)8500元以上，現(xiàn)在已賣(mài)得七七八八，好的樓層要等下一期……”

在擁有無(wú)敵海景的赤坎金沙灣新城區(qū)，據(jù)稱最高的房?jī)r(jià)每平方米已過(guò)2萬(wàn)。而2010年1月，記者曾到這里采訪，當(dāng)時(shí)均價(jià)過(guò)萬(wàn)，不少市民就喊“頂唔順（受不了）”，可是沒(méi)想到，如今的房?jī)r(jià)幾乎翻倍。

為何湛江房?jī)r(jià)漲得如此之快？有業(yè)內(nèi)人士稱，這是剛性需求決定的。首先從人口上來(lái)說(shuō)，湛江全市人口接近800萬(wàn)，隨著城鎮(zhèn)化不斷加快，大批人口從農(nóng)村涌入市區(qū)，是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)主要原因。其次，湛江高薪單位多，如高校、電廠、南油以及駐軍的機(jī)關(guān)等，他們的收入普遍較高，購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)，此外，還大項(xiàng)目效應(yīng)。如鋼鐵、石化等大型項(xiàng)目落戶湛江，一些投資者看好湛江，從而推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。